Cottage con uliveto nelle colline di Vetulonia, a pochi minuti dal mare

Tra le morbide colline della Maremma, in una cornice appartata e immersa nel verde, un caratteristico cottage toscano offre privacy, autenticità e un contatto privilegiato con la natura, a soli 15 minuti dalle spiagge di Castiglione della Pescaia.

Descrizione

Disposta interamente su un unico livello, l’abitazione presenta una distribuzione semplice e funzionale. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno, organizzata come un unico ambiente con soggiorno, spazio pranzo e cucina a vista. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno. La proprietà offre inoltre la possibilità di incrementare la superficie abitativa di ulteriori 13 mq.

Due portici posti sui lati opposti della casa ampliano naturalmente gli spazi da vivere nella bella stagione e creano angoli piacevoli per pranzare all’aperto o concedersi momenti di tranquillità.

Spazi esterni

Circa 1,3 ettari di terreno avvolgono il cottage in una cornice verde e privata, impreziosita dalla presenza di circa 100 ulivi secolari. Il terreno accompagna dolcemente il profilo della collina e, in una posizione sopraelevata rispetto all’abitazione, ospita una terrazza panoramica indipendente dalla casa: un vero punto di osservazione privilegiato sul paesaggio, perfetto per godersi il tramonto, leggere o semplicemente lasciarsi circondare dalla quiete.

Completano gli spazi esterni una doccia all’aperto e un’ampia cantina.

Stato e finiture

Il cottage conserva un carattere tradizionale e accogliente, con finiture in armonia con il contesto della campagna toscana. Gli ambienti sono dotati di aria condizionata, elemento che garantisce maggiore comfort anche durante i mesi estivi. La proprietà viene venduta arredata e completa dei macchinari presenti.

Potenzialità d’uso

Per dimensioni, contesto e posizione, la proprietà si presta particolarmente bene come seconda casa in Maremma, rifugio privato per soggiorni durante tutto l’anno o residenza per chi desidera vivere stabilmente in campagna mantenendo il mare facilmente raggiungibile. La presenza dell’uliveto e degli ampi spazi esterni aggiunge ulteriore fascino a una proprietà pensata per chi cerca tranquillità e indipendenza.

Location

Vetulonia si trova nel cuore di una delle aree più affascinanti della Maremma, dove il paesaggio alterna colline, uliveti, boschi e aperture verso la pianura e la costa. Qui la campagna conserva un ritmo lento e autentico, pur rimanendo ben collegata alle località balneari più apprezzate della zona.

Castiglione della Pescaia e le sue spiagge distano circa 15 minuti in auto: una vicinanza che permette di vivere il mare con grande facilità e, al tempo stesso, rientrare nella quiete e nella privacy delle colline.