Grosseto – Casa rurale con ampie corti e capannone agricolo in asta giudiziaria

Una proprietà dalle dimensioni importanti, immersa nella campagna maremmana e ideale per coniugare residenza, attività agricola e spazi professionali.

In località Casotto dei Pescatori, lungo la Strada Provinciale del Pollino, proponiamo in asta giudiziaria una porzione di fabbricato rurale bifamiliare sviluppata su tre livelli, completa di corti esclusive, posti auto coperti e capannone agricolo.

Descrizione

L’abitazione dispone di una superficie commerciale di circa 255 mq e presenta ambienti ampi e ben distribuiti.

Al piano terra si trovano l’ingresso, un grande soggiorno impreziosito da camino in muratura, il tinello, la cucina, un bagno e il disimpegno. La zona giorno si apre inoltre su una terrazza e su due portici, che ampliano gli spazi dedicati alla convivialità e al relax.

Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio e tre terrazze, due delle quali direttamente collegate alle camere.

Il piano seminterrato comprende cantine, locali di deposito, un ulteriore angolo cottura, un secondo camino e un locale tecnico con ingresso indipendente. La distribuzione su più livelli offre interessanti possibilità di organizzazione e personalizzazione degli ambienti.

Spazi esterni

L’abitazione è circondata da una corte esclusiva di circa 610 mq, alla quale si aggiungono oltre 55 mq complessivi di porticati.

La proprietà comprende inoltre una tettoia in legno destinata a posti auto coperti, completa di una propria corte di circa 1.159 mq.

Gli spazi esterni, ampi e funzionali, sono adatti alla vita all’aperto, alla movimentazione dei mezzi e alle esigenze connesse a un’attività agricola o professionale.

Capannone agricolo

Completa il compendio un capannone destinato ad attività agricola, con una superficie lorda di circa 354 mq.

L’edificio comprende un ampio ambiente per il ricovero di macchinari e attrezzature, un magazzino posteriore e un soppalco adibito a deposito. Le due grandi aperture carrabili e l’altezza interna, che raggiunge circa 6,20 metri al colmo, ne favoriscono un utilizzo versatile.

Il capannone dispone inoltre di una corte esclusiva di circa 1.826 mq.

Stato e dotazioni

L’abitazione conserva il carattere tipico delle proprietà rurali maremmane ed è dotata di riscaldamento mediante radiatori alimentati da caldaia a gasolio.

I due camini, collocati rispettivamente nel soggiorno e nei locali del piano seminterrato, contribuiscono a creare un’atmosfera calda e accogliente.

Potenzialità d’uso

La combinazione tra abitazione, capannone e ampie corti rende la proprietà particolarmente interessante per imprenditori agricoli, artigiani o famiglie alla ricerca di una residenza spaziosa con locali da destinare al lavoro, al deposito o al ricovero di mezzi e attrezzature.

Il compendio può inoltre rappresentare una valida opportunità per sviluppare un progetto agricolo, una struttura rurale polifunzionale o una soluzione abitativa con attività professionale annessa.

Location

Casotto dei Pescatori è una località immersa nella campagna maremmana, in posizione riservata ma strategica tra Grosseto e la costa. La zona è caratterizzata da ampi spazi verdi e da un contesto rurale autentico, a breve distanza dal mare e dalle località balneari del litorale grossetano.

La vicinanza alla viabilità principale permette di raggiungere agevolmente il centro di Grosseto, Marina di Grosseto, Principina a Mare e il Parco naturale della Maremma, rendendo la proprietà interessante sia sotto il profilo residenziale sia per lo svolgimento di attività agricole e professionali.

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