Immobile a Roccastrada

Nel cuore della Maremma toscana, in posizione isolata e panoramica lungo la Via di Lattaia, sorge questo antico mulino con origini storiche risalenti all'anno 1100 e ampliamenti del 1600. Un complesso di rara unicità, composto da circa 800 mq di struttura principale su due livelli e 400 mq di annessi, per un totale di oltre 1.200 mq recuperabili, circondato da 2 ettari di terreno pianeggiante esposto a sud.

La struttura è solida nel suo complesso: il tetto del corpo principale è da rifare, mentre il piano terra conserva i lavori di pavimentazione già avviati con sistema a alveare. I volumi esistenti, documentati e dimostrabili, offrono una base concreta per un progetto di recupero di alto livello — che si tratti di una residenza privata di charme o di un resort di lusso. Le ultime 6 immagini della galleria sono RENDERING progettuali (ipotesi di recupero), non rappresentano lo stato attuale dell'immobile.

CARATTERISTICHE

- Ex mulino storico — origini ~1100, ampliamenti ~1600

- Struttura su due livelli: piano terra + primo

- 800 mq corpo principale | 400 mq annessi | totale ~1.200 mq

- Volume complessivo recuperabile: ~1.940 mc

- 2 ettari di terreno pianeggiante esposti a Sud

- Posizione isolata con ottima privacy naturale

- Piano terra: pavimentazione a sistema alveare già avviata

- Categoria catastale F/2 (collabente) — recuperabile in residenziale o turistico-ricettivo

- Rendering progettuali inclusi in galleria (ultime 6 immagini)

DISTANZE

- Roccastrada: 5 min

- Grosseto: 30 min

- Follonica / Costa: 40 min

- Siena: 60 min

- Aeroporto di Pisa: 1h 45 min | Aeroporto di Roma Fiumicino: 2h 15 min

Ideale come: resort di lusso | residenza privata esclusiva | investimento immobiliare di pregio

NOTA: le ultime 6 immagini della galleria sono RENDERING e non fotografie dello stato attuale.