Appartamento a Scarlino

Nella quiete delle colline di Scarlino, a meno di dieci minuti dal mare e dal porto turistico, un bellissimo appartamento con ingresso indipendente offre ambienti luminosi, finiture contemporanee e un ampio giardino privato. Una soluzione pronta da vivere, ideale per chi desidera riservatezza, natura e immediata vicinanza alla costa.

Inserito in un complesso residenziale di recente costruzione, realizzato nel 2023, l’appartamento si sviluppa su una superficie di circa 65 mq ed è stato completamente ristrutturato e ulteriormente valorizzato nel 2026.

L’ingresso avviene attraverso un piacevole porticato, dal quale si accede direttamente alla zona giorno. Questo ambiente, particolarmente luminoso grazie a una grande parete vetrata affacciata sul verde, ospita il soggiorno e una moderna zona cottura.

Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, un bagno completamente nuovo e un pratico ripostiglio. La proprietà viene proposta parzialmente arredata; è compresa nel prezzo la cucina nuova, appena installata e mai utilizzata.

Spazi esterni

Elemento distintivo della proprietà è il giardino esclusivo di circa 300 mq, disposto sui tre lati dell’abitazione. Lo spazio esterno garantisce privacy e offre numerose possibilità di utilizzo, dalla creazione di zone relax e conviviali alla sistemazione di un elegante giardino mediterraneo.

Il porticato rappresenta una naturale estensione della zona giorno e costituisce l’ambiente ideale per pranzi all’aperto e momenti di tranquillità durante gran parte dell’anno. Completa la proprietà un comodo posto auto.

Stato e finiture

L’appartamento si presenta in condizioni eccellenti, grazie alla recente ristrutturazione e agli interventi di miglioramento conclusi nel 2026. Gli ambienti sono caratterizzati da uno stile contemporaneo, funzionale e luminoso.

Il comfort abitativo è assicurato dal riscaldamento autonomo a metano e dall’impianto di climatizzazione caldo/freddo, che consentono di vivere la proprietà piacevolmente in ogni stagione.

Potenzialità d’uso

La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come raffinata casa per le vacanze. La posizione collinare, gli spazi esterni e la vicinanza alla costa maremmana la rendono inoltre interessante come investimento destinato alle locazioni turistiche.

Location

Scarlino è uno dei borghi più suggestivi della Maremma toscana, immerso nel verde e dominato dalla sua storica Rocca. La posizione consente di vivere l’atmosfera autentica della campagna maremmana restando in collegamento con il Golfo di Follonica e con le rinomate località della costa.

Il territorio è impreziosito dalle Bandite di Scarlino, una vasta area naturale attraversata da sentieri panoramici che dalla collina raggiungono il mare e alcune delle spiagge più affascinanti della Toscana, tra cui Cala Martina e Cala Violina. Un contesto privilegiato, dove storia, natura e mare si incontrano in perfetto equilibrio.